Apartamento duplex à venda, ideal para quem busca conforto, localização estratégica e excelente potencial de investimento. O imóvel dispõe de 02 suítes, sendo uma delas com varanda privativa, além de uma aconchegante sala de estar com lareira a lenha, perfeita para os dias mais frios. A cozinha americana com móveis planejados integra os ambientes com praticidade e bom aproveitamento de espaço. A varanda da sala, com vista privilegiada, valoriza ainda mais o imóvel, trazendo luminosidade e um cenário especial para o dia a dia. O apartamento conta com aquecimento a gás, garantindo conforto e eficiência. Possui 02 vagas de garagem cobertas e está inserido em um condomínio completo, com portaria 24 horas, elevador, academia, salão gourmet e salão de jogos, oferecendo segurança, lazer e comodidade. Localizado em região de fácil acesso ao Capivari, o imóvel permite locações por temporada, sendo uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento, com ótimo potencial de rentabilidade. Se quiser, posso adaptar para um tom mais sofisticado, encurtar para portais ou transformar em legenda para redes sociais.