Casa Contemporânea de Alto Padrão à Venda em Campos do Jordão | Tecnologia, Sustentabilidade e Vista Permanente para as Montanhas Apresentamos uma residência contemporânea que une arquitetura elegante, elevado padrão construtivo e soluções inteligentes de sustentabilidade, projetada para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida em um dos cenários mais privilegiados de Campos do Jordão. Implantada em um terreno de 1.140 m², totalmente cercado, com portão em metalon e acesso pavimentado em bloquetes, a propriedade oferece 152 m² de área construída, distribuídos de forma funcional, privilegiando a integração dos ambientes, a iluminação natural e a contemplação da paisagem. A residência dispõe de três suítes privativas, hall de entrada, lavabo, ampla sala com três ambientes integrados, cozinha planejada em conceito aberto, lavanderia e um charmoso gazebo, criando espaços acolhedores tanto para o convívio familiar quanto para receber convidados. A arquitetura privilegia acabamentos sofisticados e materiais de alta durabilidade. Todos os ambientes possuem pisos em porcelanato com rodapés no mesmo padrão, soleiras em granito, esquadrias em alumínio preto com vidro temperado de 6 mm, persianas automatizadas com controle remoto nas suítes e guarda-corpo em vidro temperado de 10 mm, proporcionando uma estética contemporânea sem interferir na belíssima vista das montanhas. Os banheiros receberam acabamento refinado com bancadas em quartzo e travertino, cubas embutidas, nichos com acabamento em travertino, boxes em vidro temperado, louças ROCA, metais KOHLER, registros DECA e duchas Aquaplus, garantindo sofisticação e excelente desempenho hidráulico. Outro grande diferencial desta residência é seu elevado nível de eficiência energética e sustentabilidade. O imóvel foi concebido para operar praticamente de forma autossuficiente, contando com três sistemas de aquecimento de água: * Aquecimento solar, proporcionando consumo praticamente sem custos; * Sistema de apoio a gás com boiler de 400 litros; * Possibilidade de conversão para aquecimento elétrico, além de infraestrutura para utilização de chuveiros elétricos. A propriedade ainda dispõe de abastecimento por água de mina, conduzida por gravidade para duas caixas dágua de 1.000 litros cada, eliminando a necessidade de bombeamento para abastecimento e oferecendo água de excelente qualidade durante todo o ano, um diferencial extremamente valorizado em Campos do Jordão. Complementando sua infraestrutura técnica, o imóvel oferece: * Sistema de pressurização em toda a rede hidráulica; * Infraestrutura pronta para internet por fibra óptica; * Vídeo porteiro com campainha integrada; * Mais de 80 pontos de iluminação embutida em LED; * Iluminação decorativa em bancadas e prateleiras; * Interruptores preparados para iluminação de orientação noturna; * Instalações elétricas em 110V e 220V distribuídas estrategicamente por todos os ambientes. A residência será entregue com armários planejados nas três suítes, cozinha, lavanderia e banheiros, além de bancada central móvel na cozinha, nichos, mesas, gabinetes e amplos espelhos, compondo um ambiente funcional e sofisticado. Na área externa, o terreno totalmente gramado oferece um agradável redário para até três redes simultâneas, gazebo integrado à paisagem e um mirante na parte mais alta da propriedade, com potencial para contemplação de uma vista panorâmica permanente para as montanhas e para o pôr do sol um dos maiores diferenciais deste imóvel. Localização Privilegiada Situada em uma das regiões que mais se valorizam em Campos do Jordão, a propriedade encontra-se a apenas 7 km do centro turístico de Capivari, sendo praticamente todo o acesso asfaltado, restando apenas cerca de 100 metros de estrada de terra em rua sem saída. Localizada na tradicional região da Fonte da Água Santa, próxima à Minalba, a vizinhança é marcada pela tranquilidade, segurança, abundância de recursos hídricos e belas paisagens naturais. O trajeto até a residência contempla importantes empreendimentos de alto padrão, como o Hotel Gran Paradiso e o resort pertencente ao proprietário da Cacau Show, reforçando o excelente potencial de valorização da região. Documentação O imóvel possui matrícula registrada, oferecendo total segurança jurídica para a negociação. Informações Complementares * Área do terreno: 1.140 m² * Área construída: 152 m² * 03 suítes * Vista definitiva para as montanhas * Jardim totalmente gramado